长盛谈海外置业开曼群岛国际资本配置新宠

2020-01-29 21:05:41 来源: 顺义信息港

长盛谈海外置业 开曼群岛国际资本配置新宠

5月21,在北京hitalk“长盛传媒”

长盛谈海外置业开曼群岛国际资本配置新宠

,一场由著名财经主持人姚长盛老师主持的“海外投资”专题论坛成功举办。活动现场长盛老师以自己切身经历,与现场嘉宾分享了关于海外投资、海外置业等相关经验。

首先,长盛老师感慨国内市场道:北京、上海这两个城市的房价就一个特征,只有猛涨这一项,基本状况同2010年一样,一个月的时间涨30%,而最近一轮则是四个月的时间涨了将近60%,因此长盛认为这其中蕴含风险,在这样的背景下关注投资风险和资产配置是关键问题。

其次,在分析目前整个市场环境后,不难发现中国正处于中上产阶级海外置业的窗口期。长盛认为现在不安全感最强的是汇率,汇率是最不稳定而且是目前承受压力最大的。房价跟汇率配合来看,窗口期对于一线城市有房产的人来说,是一个难得的历史性机会。因而资产的配置一定要变成国内、海外资产的双重配置平衡,在这个逻辑之下再讨论如何选择海外置业的地点,只要跟着世界上钱的走向就可以了。

最后,巡视全球置业区域,大家一致认为开曼群岛当属较为火爆的地点之一。开曼群岛位于西加勒比海,迈阿密以南约650公里,古巴以南300公里,是世界十大旅游度假胜地之一,也是全球最佳的潜水目的地之一。此外,开曼群岛更是世界第五大金融中心,其最大的特色是免税,不但从个人角度免税,而且从公司角度也免税,使得近10万多家公司于此上市注册,包括耳熟能详的国内公司,比如百度、阿里巴巴等IT公司全都注册于此。而作为开曼群岛上的地产标杆项目——开曼·唐人湾,则成为众海外投资人士的置业首选。

开曼·唐人湾位于英属开曼群岛南湾富人区,项目规划为独栋别墅和高端公寓两种产品。目前,该项目别墅产品分土地、建房两步走,现先推出独栋别墅用地,每块10000平方英尺起(约929平方米),最低总价人民币240万,土地为永久产权。此外,随着开曼群岛近几年旅游及投资人口日益增多,加之开曼国际金融中心地位的巩固,开曼房地产市场的开发速度远远跟不上不断增长的市场需求,增长的需求与有限的供给将保障开曼房地产市场长期的强势运行。以开曼·唐人湾为例,大开曼岛大部分房屋单间卧室出租租金在200美元左右一天,项目地块所处南湾富人区,坐拥一线海景,房屋出租租金更加可观,年房屋出租平均收益不低于8%,未来仍有大幅上涨空间。


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